56 Viviendas de Protección Oficial Mas del Rosari. Paterna, Valencia

Orts - Trullenque Arquitectos
Localización: Paterna, Valencia
Fecha: 2004 - 2007
Fotografía: Diego Opazo


Publicado en TC Cuadernos nº 87 - Viviendas Sociales IVVSA III


Formato    Archivo Pdf
Tamaño 4,3 Mb
Páginas 17 
Idioma Español

 

El edificio se sitúa en el barrio de Más del Rosari de Paterna, un área residencial próxima a Valencia donde conviven edificaciones plurifamiliares de viviendas de protección pública con grupos de viviendas unifamiliares. El proyecto intenta profundizar en las posibilidades del bloque lineal como tipología que optimiza la relación de la vivienda con su exterior, enfocándose la propuesta como una agrupación de pequeñas viviendas unifamiliares. Sobre una parcela rectangular de 27x145 metros, con un desnivel en su lado largo de unos 2 metros, con una altura permitida de PB+4 y unas buenas vistas, se propone reordenar la volumetría original del planeamiento en dos pastillas paralelas e idénticas (de 112,50 metros de largo por 7,90 de profundidad), separadas por una calle interior de 5 metros de anchura. Estos dos estrechos volúmenes se deslizan entre sí (27 metros) con el fi n de ganar autonomía y por lo tanto luz, vistas y privacidad. Una plataforma que ocupa la totalidad del solar y bajo la cual se esconde el aparcamiento en semisótano, resuelve el plano horizontal sobre el que se apoyan los edificios, permitiendo al mismo tiempo que los espacios libres de la parcela den servicio a los locales comerciales de las plantas bajas a una cota uniforme y accesible. Las viviendas, de 2 y 3 dormitorios (algunas adaptadas para discapacitados) se agrupan linealmente, accediéndose a ellas a través de corredores que actúan como calles elevadas, siempre en contacto con el exterior, a diferencia de los zaguanes y rellanos convencionales. Cada vivienda dispone de un espacio exterior previo a través del cual se accede desde el corredor. Estas terrazas, en ocasiones pasantes de norte a sur, pretenden ser jardines privados que cada propietario podrá personalizar y dónde podrá guardar las bicicletas, tener plantas, animales, tomar el sol, relacionarse con los vecinos, o aislarse de ellos. La vivienda tipo se desarrolla en franjas paralelas según la tipología lineal de crujía única que es a la vez eficaz y flexible. La franja de servicios (cocinas, lavaderos, baños y trasteros) separa a los espacios servidos (zonas de estar y dormitorios) de los corredores. Este esquema organizativo permite la movilidad de las viviendas sobre el eje del corredor, lo que refuerza su autonomía, subrayada a su vez con la presencia en fachada de los forjados de hormigón, que se entienden como planos diferentes de cota cero sobre los que se asienta cada vivienda y entre los que se implementan paños libres de ladrillo o de lamas de aluminio. Un muro técnico que separa los corredores de las viviendas recorre el edificio acogiendo la estructura y las instalaciones, que necesariamente tienen un trazado cambiante dada la propia movilidad de las viviendas en altura. Tanto en el interior de las viviendas como en las fachadas, las calidades de los materiales empleados en la construcción son básicas, habiéndose recurrido en todo momento a las tecnologías más comunes en la producción de viviendas de mercado con el fi n de ajustar los costes a los límites presupuestarios y ceñir los trabajos a la calidad de las empresas contratistas locales que acaban ejecutando este tipo de obras.

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